Se você notou uma queda nas reservas nos últimos dias, saiba: isso já era esperado e vem sendo monitorado de perto pela nossa equipe. A chamada “baixa estação” é um comportamento natural do mercado, especialmente nas regiões de praia, como João Pessoa, e acontece todos os anos nesse mesmo período.
A seguir, compartilhamos informações importantes para esclarecer o cenário atual e mostrar as ações que estamos tomando para proteger a rentabilidade do seu imóvel.
🔥 Mapa de Calor da Ocupação em João Pessoa
A imagem abaixo mostra o comportamento da ocupação nas acomodações por temporada nos últimos meses em João Pessoa. As áreas em azul claro mostram semanas com menor movimentação — padrão típico para maio e junho.
Esse tipo de informação serve como bússola para as nossas estratégias, pois nos permite antecipar variações sazonais e agir com rapidez.
📊 Rentabilidade Média é o Que Realmente Importa
Um ponto essencial: não se deve avaliar o desempenho de uma acomodação olhando apenas para um mês isolado.
A rentabilidade em aluguel por temporada é composta de altos e baixos. Há períodos de ocupação total, como Réveillon, Carnaval e férias, que compensam momentos mais lentos. Nosso foco é o resultado acumulado ao longo do ano, e não o desempenho de junho, por exemplo.
🔄 O Que Estamos Fazendo Para Mitigar os Efeitos
Mesmo sabendo que esta é uma fase natural do mercado, não ficamos parados. Veja algumas das estratégias que estamos aplicando:
1. Comunidade Exclusiva no WhatsApp
Criamos uma comunidade com hóspedes que já ficaram conosco e demonstraram interesse em novas estadias. Lá, divulgamos ofertas e promoções com foco em ocupação rápida durante períodos mais lentos.
2. Ajustes Dinâmicos de Preço
Nosso sistema de precificação acompanha em tempo real o comportamento do mercado. Ajustamos tarifas de forma estratégica para aumentar competitividade sem sacrificar o valor percebido.
Saiba mais sobre nossa metodologia no artigo abaixo:
👉 Precificação baseada em dados: o diferencial da Hosppedar para maximizar suas reservas
3. Otimização Contínua dos Anúncios
Estamos realizando uma série de melhorias nos anúncios, como:
- Rodízio de fotos
- Testes de novos títulos
- Liberação de novas datas com períodos curtos
- Ajustes nas regras de mínimo de diárias
O resultado dessas ações aparece nos dados do Airbnb:
nossa média de visualizações por anúncio está 19.677 vezes maior do que acomodações semelhantes na mesma região.
✨ Conclusão
Sabemos que ver uma agenda com menos reservas pode gerar ansiedade. Mas é importante lembrar que estamos trabalhando com estratégia, dados e tecnologia para garantir o melhor resultado anual possível.
Conte conosco. Continuamos atentos, proativos e comprometidos com a sua rentabilidade.
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