Blog da Hosppedar, gestão de hospedagens por temporada

Alugar um imóvel por temporada parece simples. Fotos, anúncio, preço, esperar a reserva chegar. Depois de oito anos administrando mais de cem acomodações em João Pessoa e Cabedelo, a gente aprendeu que o resultado quase nunca se decide no imóvel. Se decide numa sequência de escolhas que parecem pequenas e custam caro. São oito erros…

Existe uma pergunta que todo proprietário de imóvel em João Pessoa já se fez: será que ainda vale a pena investir em aluguel por temporada? A resposta não deveria vir de achismo. Deveria vir dos números. Na Hosppedar, a gente trabalha exatamente assim. Somos uma gestão orientada a dados, e é a partir deles que…

Muito proprietário escolhe uma administradora de imóveis pela promessa de “ocupação cheia o ano inteiro”. Faz sentido à primeira vista: imóvel ocupado parece imóvel rentável. Só que ocupação alta com diária baixa enche a agenda e esvazia o caixa. O indicador que mostra a verdade sobre o seu rendimento se chama RevPAR, e é sobre…

Ter um imóvel no Airbnb parece simples no começo. Você tira boas fotos, escreve um anúncio caprichado, recebe as primeiras reservas e fica feliz com o dinheiro entrando. Aí chega o segundo mês. As mensagens dos hóspedes começam a pingar de madrugada, a faxineira cancelou em cima da hora, o ar-condicionado do quarto parou de…

Se você tem um imóvel em aluguel por temporada ou está pensando em investir nesse mercado, provavelmente já se deparou com manchetes alarmantes sobre a reforma tributária. “Aumento de 44% nos impostos”, “equiparação com hotéis”, “locação de temporada ficou mais cara”. A maioria dessas manchetes pega um dado isolado, tira de contexto e gera um…

João Pessoa virou um dos destinos mais procurados do Nordeste, e quem tem um imóvel em Tambaú, Cabo Branco, Manaíra, Bessa ou Cabedelo já percebeu o tamanho da oportunidade. O turismo aqui não para: tem alta temporada de verão, feriados cheios o ano inteiro, eventos na cidade e um clima quente que atrai gente até…