Todo dia 17 é dia de repasse para os proprietários Hosppedar. Mais do que olhar apenas o valor recebido, esse momento é ideal para entender por que alguns anúncios performam melhor ao longo do tempo — e o principal fator quase sempre passa despercebido: maturidade do anúncio.

Ao analisarmos os repasses de janeiro, um dado chama atenção: os imóveis com mais de 1 ano de anúncio ativo receberam, em média, 69% a mais do que no mesmo período do ano anterior. Não por acaso. Existe uma lógica clara por trás disso.

Anúncio maduro vende mais — e vende melhor

Plataformas como Airbnb funcionam com base em histórico, confiabilidade e performance acumulada. Um anúncio novo ainda está sendo “testado” pelo algoritmo. Já um anúncio com tempo de casa carrega vantagens competitivas difíceis de acelerar artificialmente:

• Histórico consistente de reservas
• Avaliações reais e recorrentes
• Taxa de resposta e conversão já consolidadas
• Melhor leitura do perfil ideal de hóspede

Com o tempo, o anúncio passa a ser mais entregue, mais confiável e mais previsível. Isso se traduz em mais reservas e melhor valor percebido.

Tempo + gestão profissional = crescimento sustentável

Aqui entra um ponto decisivo: tempo sozinho não basta. A maturidade só gera resultado quando o anúncio é bem cuidado ao longo do caminho.

Na Hosppedar, esse crescimento vem do trabalho contínuo da equipe de reservas, operação e limpeza, aliado a um reforço permanente em qualidade. Cada estadia bem executada protege avaliações, fortalece o anúncio e prepara o terreno para resultados maiores no futuro.

É o mesmo raciocínio de uma empresa:
ninguém espera valorização no primeiro mês. O ativo precisa de tempo, manutenção, boa gestão e consistência para atingir seu potencial máximo.

O erro mais comum: desistir cedo demais

Muitos anúncios não performam porque são descontinuados antes de amadurecer. Ajustes de preço, sazonalidade, avaliações iniciais e posicionamento fazem parte do processo. Quem atravessa essa fase com método colhe os resultados depois.

Anúncios com mais de um ano ativo, bem geridos e com padrão de qualidade elevado, vendem mais, com menos esforço e mais previsibilidade.

Pensar no longo prazo muda tudo

O aluguel por temporada não é sobre picos isolados, mas sobre construção de histórico. Quanto mais tempo um anúncio permanece bem posicionado, mais forte ele se torna.

Tempo, quando aliado à gestão profissional, deixa de ser espera e passa a ser estratégia.